Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre solide Vermietung, die angenehme Wohnlage sowie die nachhaltige Eignung als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,88 m² und bietet damit ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonzepte. Durch den funktionalen Grundriss wirken die Räume hell, freundlich und großzügig. Die langfristige Vermietung seit dem 01.08.2015 spricht zusätzlich für ein stabiles Mietverhältnis und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Kontinuität legen.
Besonders attraktiv ist die zusätzliche Garagenvermietung, welche die monatlichen Einnahmen erhöht und gleichzeitig die Vermietbarkeit langfristig stärkt. Die aktuelle monatliche Nettomiete inklusive Garage beträgt insgesamt 510,00 €, wodurch eine solide Bruttorendite erzielt wird.
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohnlage von Glauchau-Weidensdorf. Durch die gute Infrastruktur sowie die angenehme Umgebung bleibt die Wohnung dauerhaft attraktiv für Mieter.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, bestehendem Mietverhältnis, Garage und ruhiger Lage macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit stabilem Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung befindet sich am Rotenberg 35 im beliebten Stadtteil Weidensdorf in 08373 Glauchau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Glauchau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gewachsene Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für langfristige Mietverhältnisse hervorragend. Die Nähe zur Natur sowie kurze Wege in die Innenstadt machen den Standort zusätzlich attraktiv.
3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 81,88 m² Wohnfläche
vermietet seit 01.08.2015
großzügiger Wohnungsgrundriss
Garage inklusive Vermietung
solide und langfristige Mieteinnahmen
ruhige Wohnlage
gepflegte Wohnanlage
ideal als Kapitalanlage
Preisgestaltung
Kaufpreis: 99.000,00 €
Kaltmiete Wohnung: 480,00 €
Garagenmiete: 30,00 €
Monatliche Gesamt-Nettomiete: 510,00 €
Jahresnettomiete: 6.120,00 €
Hausgeld
Gesamt: 336,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 282,85 €
Rücklagenzuführung: 53,15 €
Renditeberechnung
Jahresnettomiete: 6.120,00 €
Kaufpreis: 99.000,00 €
Bruttorendite: ca. 6,18 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,165 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis fällig.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.
🕓 Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr
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Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
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Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Kapitalanleger aufgepasst: Diese großzügige 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 81,88 m² Wohnfläche, langfristigem Mietverhältnis seit 2015 sowie zusätzlicher Garagenvermietung. Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell 510,00 € und sorgt für solide Einnahmen. Die ruhige Lage in Glauchau-Weidensdorf, die gepflegte Wohnanlage sowie die attraktive Wohnungsgröße machen dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Vermietung und nachhaltige Werte setzen.
