Diese außergewöhnlich großzügige 2-Raum-Wohnung mit 69,04 m² bietet alles, was Kapitalanleger suchen: viel Platz, einen durchdachten Grundriss und einen seit Jahrzehnten zuverlässigen Mieter.
Der geräumige Wohnbereich lässt sich hervorragend möblieren und sorgt mit seinen Raumproportionen für ein angenehm offenes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer ist groß genug für Schrank, Bett und Kommoden, ohne beengt zu wirken.
Die separate Küche bietet viel Gestaltungsfreiheit – ideal für moderne Einbauküchenkonzepte.
Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv ist die Garage, die fest zur Wohnung gehört und mitvermietet ist – ein massiver Vorteil in der heutigen Parksituation.
Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt, strukturiert und liegt in einer sehr ruhigen, hochwertigen Wohngegend.
Dank der Waldrandlage profitieren Mieter von Ruhe, Natur und einem angenehmen Wohnklima – ein Garant für treue Mietverhältnisse.
Mit langjähriger Vermietung seit 1997 und einem soliden Zustand ist diese Wohnung ein Investment, das zuverlässig Einkommen liefert – Monat für Monat.
Die Waldstraße in Meerane ist eine ruhige, grüne und absolut gefragte Wohnlage.
Hier wohnen Menschen, die Wert auf ein ordentliches Wohnumfeld und Naturnähe legen.
Was die Lage so attraktiv macht:
🌳 Traumhafte Waldrandnähe – Erholung direkt vor der Haustür
🚶️ Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten & ÖPNV
🚌 Gute Busanbindung
🚗 Top-Anbindung zur A4 – ideal Richtung Chemnitz, Zwickau & Dresden
🏫 Schulen, Kitas & Versorger in direkter Umgebung
Diese Lage sorgt für langfristige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen.
Diese Wohnung ist ein echtes Platzwunder – großzügig, warm, gepflegt und perfekt als Kapitalanlage:
✨ Großzügige 69,04 m² Wohnfläche
✨ Helle und freundliche Räume mit idealem Schnitt
✨ Sehr geräumiger Wohnbereich – perfekt für gemütliche Wohnkonzepte
✨ Schlafzimmer mit optimalen Stellflächen
✨ Separate Küche – mit Fliesenspiegel vorbereitet
✨ Tageslichtbad mit Badewanne
✨ Eigener Garagenstellplatz direkt am Haus (hochwertiges Vermietungsplus!)
✨ Sehr gepflegte Wohnanlage mit harmonischer Nachbarschaft
✨ Ruhige Waldrandlage – hohe Lebensqualität für Mieter
✨ Seit 1997 zuverlässig vermietet
Kaufpreis: 90.000,00 €
Monatliche Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 391,57 €
Nebenkosten: 200,00 €
Garage / Stellplatz: 35,00 €
➡️ Gesamtmiete: 626,57 € monatlich
Hausgeld gesamt: 269,00 €
Betriebskosten: 220,82 €
Rücklagenzuführung: 48,18 €
Die Wohnung ist seit dem 01.10.1997 an denselben Mieter vermietet – ein starkes Zeichen für Zufriedenheit und Stabilität.
➡️ Provision: 4,165 % inkl. MwSt.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.
🕓 Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
🌐 www.dh-immobilien-service.de
Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
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Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen des Auftraggebers. Änderungen vorbehalten.
Großzügige 2-Raum-Wohnung mit 69 m², Garage, seit 1997 vermietet.
Langfristige stabile Einnahmen von 626,57 € monatlich.
Ruhige Waldrandlage und sehr gepflegte Wohnanlage – ein Investment mit Charakter, Ruhe und Zukunft.
